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驗屋服務

◉ 檢查門窗烤漆完整度與表面瑕疵
◉ 檢測壁磚、地磚是否有空心情況
◉ 檢視牆面油漆與泥作品質
◉ 協助記錄交屋前可改善項目
◉ 提升入住前對施工品質的掌握度

施工品質檢驗

針對室內常見施工細節進行檢查,包含門窗烤漆、壁磚與地磚空心、牆面油漆與泥作狀況,協助屋主掌握交屋前的施工品質。

◉ 協助確認建材設備是否與資料相符
◉ 核對水電配置與客變圖面內容
◉ 進行室內坪數簡易覆核
◉ 降低交屋文件與現場狀況落差
◉ 協助屋主掌握房屋交付重點

房屋文件核對

協助屋主在交屋前核對建商提供之房屋相關文件,確認建材設備、水電配置、客變圖面與室內坪數資料是否與現場狀況相符。

◉ 檢查照明設備開關與功能狀況
◉ 檢視室內外保全系統配置與使用狀態
◉ 確認衛浴設備給排水與功能是否正常
◉ 檢查門窗開關、鎖具與使用順暢度
◉ 檢視廚房設備基本功能與交付狀況

室內設備檢驗

針對室內各項設備進行功能檢查,包含照明、保全、衛浴、門窗與廚房設備,協助屋主確認交屋前設備是否可正常使用。

◉ 進行窗框灑水檢測,確認接縫滲水風險
◉ 檢查陽台與衛浴積水及排水狀況
◉ 使用排水管道內視鏡檢查管內狀態
◉ 透過混凝土水分計輔助判斷含水異常
◉ 搭配紅外線熱像儀檢視疑似滲漏區域

滲漏水檢測

針對房屋常見滲漏水風險進行檢測,透過窗框灑水、積水測試、管道內視鏡、水分計與紅外線熱像儀,協助屋主提前掌握可能的漏水隱患。

◉ 檢查電源總開關標示與迴路動作
◉ 確認插座供電狀況與相位是否正確
◉ 檢測電視、網路、電話訊號連通狀態
◉ 協助發現用電與弱電配置異常
◉ 提供交屋前機電系統檢查紀錄

機電/弱電

針對室內機電與弱電系統進行基本功能檢查,包含電源總開關、插座供電與相位,以及電視、網路、電話訊號,協助屋主確認交屋前用電與訊號配置是否正常。

◉ 冷氣排水孔試水,確認排水通暢
◉ 檢查陽台與浴室地坪洩水坡度
◉ 確認窗框外側排水導流設計
◉ 檢視窗框塞水路是否正常運作
◉ 協助發現排水不良與積水風險

給水/排水系統

針對室內給水與排水相關細節進行檢查,包含冷氣排水、地坪洩水坡度與窗框排水設計,協助屋主確認水路是否順暢、排水是否正常。

◉ 檢查天花板內部維修空間是否足夠
◉ 確認檢修口位置與使用便利性
◉ 檢視天花板內管線配置狀況
◉ 協助發現管線固定或配置異常
◉ 提升後續維修與保養便利性

平頂

針對平頂與天花板內部空間進行檢查,確認維修空間是否足夠、管線配置是否清楚,協助屋主掌握後續維護便利性與潛在施工問題。

◉ 檢測室內空氣品質狀況
◉ 輔助確認室內外電磁波環境
◉ 檢測環境分貝與噪音影響
◉ 進行玻璃厚度確認
◉ 補足一般驗屋以外的環境檢測項目

其他項目

針對居住環境中的輔助檢測項目進行確認,包含空氣品質、電磁波、環境分貝與玻璃厚度,協助屋主更完整掌握入住前的環境狀況。

◉ 標準化驗屋檢測流程
◉ 專業儀器輔助檢查
◉ 詳細問題紀錄與圖文報告
◉ 協助標示缺失與後續追蹤
◉ 專人現場說明檢驗結果

新成屋交屋驗屋

確保新屋交付品質,於交屋前進行全面檢測,協助屋主提前發現問題,降低入住後修繕風險。

◉ 針對中古屋常見問題進行檢查
◉ 協助發現滲漏水、壁癌與潮濕風險
◉ 評估水電管線與設備使用狀況
◉ 提供屋況風險與修繕建議
◉ 作為購屋決策與交易溝通參考

中古屋驗屋

買賣中古屋前的重要檢查,協助深入檢視屋況,掌握潛在問題,降低交易後修繕風險。

◉ 客變圖面審核與合理性建議
◉ 現場施工與圖面比對檢查
◉ 多階段複驗與進度追蹤
◉ 問題項目整理與溝通依據
◉ 提升客變項目整體完成品質

預售屋客變檢核與複驗追蹤

預售屋客變規劃與施工品質把關,確保符合設計圖。

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