買房是許多人人生中重要的一個選擇,至關重要的人生大事!
最近小編收到很多私訊,
🙋🏻:買預售屋 新成屋 需要找驗屋公司來把關建商的品質,如果是自地自建自蓋呢?還需要委託 驗屋公司嗎?
💁🏻♀️:答案是:需要,不論是新成屋、中古屋、自地自建自蓋,你都需要驗屋公司來把關
驗屋可以提前讓我們了解房屋內的缺失項目,在交屋入住前先修繕完成,就能避免日後一 些不必要的麻煩唷~

什麼!!案場竟然出動11位驗屋師
自地自建- 總建坪超過350坪的超大超美豪宅
屋主來詢問時,小編眼睛都發亮了,馬上申請要跟驗屋師們一起到現場來記錄一下
美麗的房屋、專業檢驗的過程以及 可愛帥氣的驗屋師們
先來幫大家複習一下 家昕的檢驗項目有哪些~



家昕驗屋檢驗項目高達80項,以非破壞性專業儀器檢驗。
只有你想不到,沒有我們驗不到!
舉凡大家最為在意的滲、漏水問題,亦或是電路問題,通通放心,交給家昕!
全都逃不過家昕驗屋師傅的眼睛!
不論是新成屋,中古屋,自地自建,家昕的檢驗項目都是全項目檢驗唷~
下面帶大家來了解,驗屋檢驗人員都在現場做些什麼吧~~

核對委託人提供的房屋資料-平面圖,水電配置圖,客變項目圖
給水、排水系統檢驗






衛浴、廚具、水龍頭給水功能:檢視各處水管線接口處,以及影響水流流速的原因為何 ? 並且該如何改善 ?
冷氣排水檢驗:測試各空間的冷氣排水系統,檢視冷氣排水預留孔是否會造成阻塞 , 以確保冷氣安裝後排水正常。
窗框水路及洩水坡度檢驗:查驗窗框是否會滲漏水
地面排水孔及洩水坡度檢驗:查驗排水孔是否有異物殘留,有沒有堵塞,洩水坡度是否足夠
維修空間內管線檢驗:維修空間內的管線(電線及管路),確認是否正常。
滲漏水檢驗:對於房屋可能會造成滲漏的因素進行分析,及如何在安全的情況下做試水測試,找出滲漏的位置。
總電源、插座、弱電檢驗






電箱線路檢驗:針對電箱內的線路進行安全檢測,確保用電安全。
漏電斷路器裝置檢驗:查驗是否安裝漏電斷路器,使用做動是否正常
插座相位電壓檢驗:針對房屋內所有插座進行檢測,電壓及相位是否正常
電視、網路、電話訊號檢驗:弱電箱傳遞訊號到各空間是否會斷訊或是訊號減弱的現象
施工品質檢驗






門、窗品質檢驗:門、窗是否有刮傷變形,使用功能開關做動是否正常
磁磚品質檢驗:地壁磚是否有空鼓聲,檢視填縫是否確實,是否有缺角破損
油漆美容品質及水平檢驗:油漆外觀的施工品質、油漆平整度及水平
矽利康施作品質檢驗:查驗矽利康是否施打完整,以及告知屋主施打矽利康後注意的細節
設備功能檢驗

設備品牌:確認房屋合約書內的建材表與實際設備是否相符。
設備功能檢驗:針對照明設備的安裝及使用功能進行測試,確保使用無虞。
廚具設備功能檢驗:針對廚具設備之安裝及使用功能進行測試,確保使用無虞。
衛浴設備功能檢驗:針對衛浴設備之安裝及使用功能進行測試,確保使用無虞。
居住品質檢驗




甲醛濃度:使用甲醛檢測儀或空氣品質檢測儀檢測數值,確認房屋各空間的甲醛濃度是否為正常值。
空氣品質:使用空氣品質檢測儀檢測數值,確認房屋各空間的空氣品質是否為正常值。
室內分貝:使用分貝機檢測數值,確認房屋各空間的室內分貝是否為正常值。
室內玻璃厚度:使用玻璃測厚儀檢測規格數值,確認房屋各空間的室內玻璃厚度是否符合規格。
心動不如馬上行動
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